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2019
05-12

苏州楼市持续火热,当地住建部刚刚回应了

最近苏州频频上热搜,不是因为别的,就是因为楼市异常火热与其他城市相比像是冰火两重天,一直以来,苏州楼市都不太被大家关注,可能是因为平淡无奇或者是因为被上海的光环挡住了,而今年随着《都挺好》电视剧的热播,苏州楼市渐渐的走入了我们的眼球,而且在上海等楼市眼里调控之下,苏州楼市光芒才得以显现。苏州,本来就是一个大城市,在2018年GDP是全国第七,远超周边的杭州、南京,这样的城市是令人骄傲的,可是苏州的房价却还低于杭州和南京,在这样的经济支撑下,苏州楼市还是有很大的发展空间的。


今年四月,两场土拍刷新了吴中太湖新城、尹山湖、园区的地价,五月土拍依然刷新着记录。开发商对于苏州楼市还是非常有信心的,苏州确实有着得天独厚的位置,有着强劲的经济能力,也有着人口吸引力,在这三点看来,苏州楼市都有着不可限量的前途。再看苏州楼市成交量,四月,苏州商品房住宅共计成交10014套,环比上涨68.96%,二手房成交11748套,环比上涨99.52%,均是三年来最高成交量!至于苏州房价也是节节上升,部分地区直逼上海某些地区。


其实自2016年的限购以来,苏州楼市炒房者就大大减少了。此次的房价上涨也是多种原因导致的,最重要的是苏州楼市有这样的实力。这次长江三角洲城市群被提及,苏州也是很重要的城市之一,其楼市肯定会得到广泛的关注,而且苏州楼市不同于杭州和南京,苏州的房价是相对较低的,潜力也相对较大,很多人都看中了这块肥肉,不论是刚需和炒房者,买在这里都是比较正确的选择。


可是苏州的朋友并不希望房价上涨这么快,房价涨得快也不能说明苏州的经济发展快,要给苏州以后的发展留一点空间。当地相关部门也给出了相应的回应,提到苏州当前正在研究建立房地产市场长效机制,以稳地价稳房价稳预期为目标,坚持“房住不炒”的定位,促进房地产市场平稳健康发展。对于此番对话也有不少朋友表示比较安心,国家的调控对于房地产市场来说是非常重要的,房价的快速上涨带来的是当地居民的购房难度增大。


也有不少网友猜测苏州的调控条例,诸如限售5年、限售3年、首付上升、外地户籍提高门槛等等,这也是很多城市实施的条例,但是苏州也是比较特殊的城市,一城一策嘛,苏州的调控机制我们就不多说了,自然会见分晓的,苏州楼市在不久之后也能走向平稳和健康。



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